Hồ sơ cấp phép xây dựng cần những gì, kèm các nghị định luật thông tư và các file đính kèm, giấy tờ cần chuẩn bị
- Posted by: Trần Văn Tuấn at
- xay-dung
- 0 Comments
[tintuc]
Hồ sơ cấp phép xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan để đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Dưới đây là chi tiết về hồ sơ, các nghị định, thông tư liên quan và các giấy tờ, file đính kèm cần thiết.
1. Hồ sơ cấp phép xây dựng
a. Hồ sơ cơ bản
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng:
- Theo mẫu tại Phụ lục I, Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bản sao có công chứng.
- Hồ sơ thiết kế xây dựng:
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.
- Bản vẽ sơ đồ vị trí công trình (tỷ lệ 1/500).
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt.
- Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài như cấp thoát nước, cấp điện.
- Báo cáo khảo sát xây dựng:
- Bản sao chứng thực.
b. Giấy tờ bổ sung (nếu có):
- Đối với công trình xây dựng thuộc khu vực có quy hoạch:
- Văn bản chấp thuận quy hoạch xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch.
- Đối với nhà ở riêng lẻ:
- Văn bản xác nhận của UBND phường/xã về việc không thuộc khu vực cấm xây dựng hoặc đất tranh chấp.
- Đối với công trình yêu cầu đánh giá tác động môi trường:
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc kế hoạch bảo vệ môi trường (nếu cần).
2. Nghị định, luật và thông tư liên quan
Luật xây dựng:
- Luật Xây dựng 2014 (Số 50/2014/QH13).
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (Số 62/2020/QH14).
Nghị định:
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP:
- Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP:
- Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
- Nghị định 136/2020/NĐ-CP:
- Quy định về phòng cháy và chữa cháy.
Thông tư:
- Thông tư 06/2021/TT-BXD:
- Quy định về phân loại công trình và hướng dẫn cấp phép xây dựng.
- Thông tư 12/2021/TT-BXD:
- Hướng dẫn kiểm tra công tác nghiệm thu trong xây dựng.
3. Các file đính kèm cần chuẩn bị
- File PDF hoặc scan màu:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu).
- File Word/Excel:
- Tóm tắt thông tin công trình.
- Báo cáo khảo sát xây dựng (nếu cần).
- Ảnh chụp thực tế:
- Khu đất dự kiến xây dựng.
- Mặt bằng khu vực xung quanh.
4. Lưu ý quan trọng
- Hồ sơ phải được công chứng/chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Kiểm tra kỹ các yêu cầu cụ thể tại UBND cấp quận/huyện nơi có công trình.
- Các bản vẽ thiết kế cần được lập bởi tổ chức hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng hợp lệ.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Phòng Quản lý đô thị hoặc Sở Xây dựng địa phương để được hỗ trợ về quy trình nộp hồ sơ và nhận phản hồi chi tiết.
[/tintuc]
Comments
Post a Comment